Votre bail commercial, rédigé par un avocat,
en 48 h et à prix fixe.

📋 Bail sur mesure 💶 Tarif compétitif ⏱ Délai garanti 🇫🇷 Partout en France

Vous me transmettez les informations relatives au local et à l'accord conclu avec le preneur. Je rédige un bail sur mesure, conforme à la loi et protecteur de vos intérêts.

Comment obtenir votre bail ? ↓ Découvrir mes tarifs
Maître Loïc Charlent — Avocat en droit des affaires au Barreau d'Aix-en-Provence
Maître Loïc Charlent
Avocat — Barreau d'Aix-en-Provence
5,0
26 avis Google

Pourquoi faire appel à un avocat
alors qu'il existe des modèles sur Internet ?

L'illusion de la facilité : un pari très risqué

Internet et l'IA ont fait croire que rédiger un bail commercial était une simple formalité. C'est une erreur qui coûte cher. Le droit des affaires ne s'improvise pas : un bail vous engage pour 9 ans minimum et régit des flux financiers de dizaines de milliers d'euros.

Utiliser un modèle gratuit ou se passer d'un professionnel du droit revient à faire peser sur le bailleur, pendant 9 ans, des risques financiers et juridiques considérables.

Trois exemples concrets de bailleurs condamnés par les tribunaux :

Charges
14 350 €
de charges à rembourser au preneur

Sans listing précis et exhaustif des charges dans le bail, elles ne sont pas refacturables au preneur — qui peut en réclamer le remboursement rétroactif.

Travaux
3 309,94 €
de travaux imposés au bailleur

Sans clause contraire, les travaux de mise en conformité aux normes PMR et incendie restent à la charge du bailleur.

Activité
« Tous commerces »
= aucun recours pour le bailleur

Une destination trop large laisse le preneur libre d'exercer une activité incompatible avec l'immeuble (bruyante, malodorante…) — sans recours possible.

À partir de 499 € HT, vous évitez ces pièges, ces risques financiers majeurs et bénéficiez de la sécurité pour les 9 prochaines années.

Voir mes tarifs
📝 Comment obtenir votre bail ?

Un service 100 % en ligne,
de A à Z.

4 étapes seulement pour obtenir votre bail commercial sans difficulté ni lourdeur.

1️⃣

RDV gratuit de 15 minutes

Cet échange par téléphone ou en visioconférence me permet de prendre connaissance de votre projet et répondre à vos questions.

2️⃣

Convention d'honoraires et questionnaire

Vous recevez par e-mail la convention d'honoraires à signer et un questionnaire à remplir, accompagné de la liste précise des documents à me fournir (titre de propriété, K-bis, état civil, etc.).

3️⃣

Réception d'un premier projet sous 48 heures ouvrées

Dès le dossier complet, Maître Charlent rédige votre projet de bail dans un délai de 48 heures.

4️⃣

Relecture et signature

Vous recevez le bail par e-mail. Vous le relisez et me posez toutes vos questions. Nous modifions le bail si besoin en fonction des discussions avec le preneur ou de vos retours.

Ce qui change avec mon offre : un cabinet moderne et sans surprise
📍

Aucun déplacement

Pas de rendez-vous au cabinet. Vous gérez tout depuis chez vous, à votre rythme.

💶

Tarif annoncé d'avance

Forfait fixe, pas de facturation à l'heure. Vous savez ce que vous allez payer.

⚡

Délai garanti 48 h

Votre bail est livré dans un délai précis.

🇫🇷

Partout en France

Le cabinet vous accompagne partout, peu importe votre lieu de domicile.

💶 Mes tarifs

Un seul prix —
0 surprise.

Tarif annoncé d'avance, déterminé en fonction du loyer mensuel du bail.
Honoraires forfaitaires, pas de facturation à l'heure. TVA 20 % en sus.
Paiement en 2 fois : 50 % à la signature et 50 % à la remise du document.

Le forfait tient compte de l'importance économique de l'opération et du niveau de responsabilité attaché à la rédaction de l'acte.

Loyer mensuel inférieur à 1 000 €
€499 HT
  • Bail commercial 3-6-9 complet
  • Conforme au statut des baux commerciaux (L. 145-1 et s. C. com.)
  • Adaptation aux spécificités du local et à l'activité du Preneur
  • Indexation ILC ou ILAT, clause résolutoire, répartition des travaux, détails des charges supportées par le preneur
  • Protection des intérêts du bailleur
  • Clauses négociées et personnalisées
  • Réunion des documents obligatoires
  • Livraison sous 48 h ouvrées
  • Document Word + PDF par e-mail
  • Échange par mail, appel téléphonique et visioconférence
Prendre RDV
Loyer mensuel supérieur à 1 000 €
€699 HT
  • Bail commercial 3-6-9 complet
  • Conforme au statut des baux commerciaux (L. 145-1 et s. C. com.)
  • Adaptation aux spécificités du local et à l'activité du Preneur
  • Indexation ILC ou ILAT, clause résolutoire, répartition des travaux, détails des charges supportées par le preneur
  • Protection des intérêts du bailleur
  • Clauses négociées et personnalisées
  • Réunion des documents obligatoires
  • Livraison sous 48 h ouvrées
  • Document Word + PDF par e-mail
  • Échange par mail, appel téléphonique et visioconférence
Prendre RDV

✚ Option complémentaire · Acte de caution personnelle du preneur — + 200 € HT

Loyer mensuel supérieur à 2 500 € ? Négociation complexe entre les parties, audit d'un bail existant, renouvellement litigieux, cession de droit au bail, sous-location, activité réglementée, locaux en centre commercial, promesse de bail, garanties particulières, pluralité de lots ou montage patrimonial complexe ? Devis sur mesure — prenons RDV pour en discuter.

❓ Questions fréquentes

Vous avez des questions ?

On a les réponses.

Cela permet un délai plus court, un tarif plus bas et vous fait gagner beaucoup de temps. Nous pouvons nous appeler, faire des visioconférences, échanger par SMS… La distance ne pose aucune difficulté dans ce domaine.
Dès l'acceptation du devis, je vous transmets une liste précise et personnalisée des documents à me fournir (titre de propriété, K-bis ou état civil, DPE, diagnostics obligatoires, etc.). Ces documents sont facilement réunis : la plupart sont déjà en votre possession ou accessibles en quelques clics.
Oui, sans surcoût. Si, après relecture, vous souhaitez apporter une modification, ou si les échanges avec le preneur nécessitent d'ajuster certaines clauses, je réalise ces modifications sans supplément de prix. L'objectif est que le bail final corresponde exactement à ce qui a été convenu entre les parties.
Le délai de 48 heures ouvrées démarre à compter de la réception de l'ensemble des documents demandés. Tant que le dossier est incomplet, le compteur ne s'enclenche pas. Une fois tous les documents en ma possession, votre projet de bail vous est adressé sous 48 heures ouvrées.
Oui. Pour faciliter les échanges et gagner du temps, je peux contacter directement l'agent immobilier ou le preneur (par e-mail, téléphone ou visioconférence). Vous êtes systématiquement tenu informé de tous les échanges et vous validez les points importants avant qu'ils ne soient intégrés au bail.
Acompte de 50 % à la signature de la convention d'honoraires, solde à la livraison du bail. Règlement par virement ou carte bancaire.
Un devis sur mesure est émis en fonction du niveau de complexité du dossier (négociation entre les parties, audit d'un bail existant, cession de droit au bail, activité réglementée, montage patrimonial, pluralité de lots, etc.). Le cabinet est habitué à traiter des opérations complexes et vous accompagne à chaque étape.
Deux modalités sont possibles : nous pouvons signer à distance via une plateforme de signature électronique (rapide et sécurisée), ou les parties peuvent se retrouver pour une signature manuscrite. Le choix vous appartient, en fonction de vos préférences et de la disponibilité des parties.
Maître Charlent personnellement, en sa qualité d'avocat inscrit au Barreau d'Aix-en-Provence. Votre bail n'est pas un document généré automatiquement par un logiciel ou une intelligence artificielle : il est intégralement rédigé par un professionnel du droit des affaires, sous sa responsabilité et couvert par son assurance responsabilité civile professionnelle.

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